房地產

您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 房屋買賣> 房產買賣糾紛

賣房簽了合同后究竟是否還可以反悔

來源:華律網整理 2019-03-30 11305人看過

房屋的價格就像第二天的天氣,向來都沒個準兒,今天七千,第二天可能就一萬了,所以不少賣家往往還沒把手續辦完就后悔賣房了,后果如何呢?下面和華律網小編結合案例一起來看看吧。

合同簽了后房價上漲,不賣了行嗎?

2015年10月11日,南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產買賣中介合同》,約定甲方(賣主)將其名下位于鼓樓區的房屋出售給乙方(買主),總價款為370萬元。如果一方無正當理由不履行合同或毀約的,違約方應承擔違約金20萬元。

合同簽訂之日,買家向周女士支付錄入定金5萬元,并于10月18日前再追加定金5萬元。10月19日,買家又向周女士支付70萬元購房款,用于周女士還清銀行貸款,辦理解押手續。

然而,當買家依約支付了80萬元購房款后,周女士反悔,要求對方至少加價10萬元才肯賣房,理由是房價上漲。

雙方經多次協商無果后,買家向法院提起訴訟,要求被告周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》,并支付違約金20萬元,且本案訴訟費、保全費由被告承擔。

經判決,法院認為,《房地產買賣中介合同》系當事人的真實意思表示,該合同依法成立并生效。依照合同法、民事訴訟法及最高人民法院的相關司法解釋的有關條款,判決周女士繼續履行《房地產買賣中介合同》,并于判決生效之日起十日內一次性向買家支付違約金20萬元,案件受理費4300元,減半收取2150元,保全費5000元,合計7150元,由被告負擔。

那么,房子賣了之后究竟還能反悔嗎?

按照規定,買賣合同生效后,買賣雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發現存在質量問題的,購買方可要求同出售方重新議定價格,協商不成的,可向法院起訴。

不過,房屋買賣合同的標的物所有權的轉移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標志,否則,房屋買賣合同不能生效,也就不能發生房屋所有權轉移的法律效果,即使房屋已實際交付也屬無效。

也就是說,只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續,即使賣家已經收取了房價款,將房屋交付給買家使用,當事人仍可提出合同無效的主張。以上就是華律網小編為你總結的相關的信息,如果你還有其他的問題需要律師的幫助,可以在線咨詢華律。

房產買賣糾紛相關知識
  • 買的房子開發商破產怎么呀

    2019/6/18 10:10:00 熱度:0

    我國購買房屋的公民是非常多的,而房地產行業是屬于資本密集的行業,所需要的資金是非常巨大的,開發商債務過重后,可能會造成開發商破產,那么買的房子開發商破產怎么處理?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 房子有問題開發商告我損害名譽權怎么辦

    2019/6/15 9:40:00 熱度:0

    在出現的房子有問題的情況下,是可以和開發商協商處理的,因為大部分的事情都是通過協商處理是比較好的,如果開發商不領情而且反倒告自己損害了名譽權,應當如何處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 房屋買賣合同實為贈與怎么判

    2019/6/15 9:19:00 熱度:0

    房屋所有權轉移的情形是非常多的,例如房屋的買賣、房屋的贈與、房屋的繼承等,而進行房屋轉讓的需要簽訂相應的合同,例如房屋買賣要簽訂買賣合同,那么房屋買賣合同實為贈與如何判決?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 老賴離婚配偶可按揭買房嗎

    2019/6/11 18:29:00 熱度:0

    說到老賴大家心里都有一種厭惡感,因為老賴屬于那種不還錢的人。對于家庭生活來說也容易出現離婚的情況,那么在雙方離婚之后可以進行按揭買房嗎?這是大家需要了解清楚的問題,下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

東城區在線律師
  • 北京 東城區

    姚志明

    15210432735

    執事敬 與人忠

    刑事辯護 合同糾紛
房地產法律咨詢
全部房地產咨詢
熱門律師推薦

房產買賣糾紛熱門文章

自助服務

房產買賣糾紛相關專題

网赚之家网络 玉屏| 岑巩县| 吉首市| 伊吾县| 正安县| 石渠县| 城步| 毕节市| 新余市| 华安县| 轮台县| 拜城县| 武宣县| 昆山市| 大厂| 玛多县| 阳谷县| 皮山县| 乐昌市| 若尔盖县| 巴彦淖尔市| 田阳县| 南皮县| 左云县| 札达县| 八宿县| 萨迦县| 南和县| 巫溪县| 福清市| 海阳市| 南充市| 西贡区| 荔波县| 沈阳市| 宁安市| 郓城县| 内丘县| 博乐市| 河北区| 阿巴嘎旗| 丹凤县| 尚义县| 辽宁省| 清远市| 景德镇市| 锦州市| 塔河县| 平舆县| 旺苍县| 会东县| 浑源县| 澳门| 裕民县| 瑞安市| 喀喇| 秭归县| 新民市| 兴宁市| 澎湖县| 大关县| 松原市| 盘山县| 桐乡市| 米泉市| 丹阳市| 醴陵市| 耿马| 曲靖市| 陈巴尔虎旗| 博兴县| 腾冲县| 天台县| 盘山县| 体育| 洱源县| 习水县| 鄯善县| 马山县| 开封县| 寿宁县| 岢岚县| 明水县| 安仁县| 井研县| 古浪县| 双鸭山市| 安庆市| 牡丹江市| 安平县| 泽州县| 临潭县| 杨浦区| 墨竹工卡县| 阿克| 建瓯市| 松滋市| 闸北区| 呼图壁县| 锡林浩特市| 镇雄县| 马关县| 英超| 滕州市| 辽中县| 崇阳县| 普格县| 镇原县| 明光市| 德钦县| 临沂市| 枣阳市| 湖口县| 江永县| 南康市| 凤翔县| 湘潭市| 特克斯县| 天水市| 科技| 肇庆市| 蚌埠市| 镇巴县| 南乐县| 阜阳市| 西吉县| 娱乐| 丹东市| 呼图壁县| 雅江县| 抚顺县| 平泉县| 莫力| 井研县| 巴南区| 巴中市| 浮梁县|