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固定抵押和浮動抵押有什么區別

來源:華律網整理 2019-05-25 9609人看過

正如大家所了解的,當我們在向銀行進行大規模貸款的時候,我們往往需要拿一定的財物進行抵押,一般來說抵押分為固定抵押和浮動抵押,但是很多貸款者并不清楚這兩者的區別,華律網小編就給大家進行了相關的整理。

一、適用主體和范圍的區別

物權法規定浮動抵押只能適用于企業、個體工商戶、農業生產經營者,范圍較窄。固定抵押適用于在經濟活動中的任何債權人債務人與第三人,范圍較寬。

二、抵押客體的主要區別

(1)《物權法》對于可以設定浮動抵押的財產只限生產設備、原材料、半成品、產品動產,而把不動產、知識產權、債券等排除在浮動抵押標的物范圍之外,允許浮動抵押的物范圍較窄。《物權法》對用于固定抵押的物規定,凡法律、行政法規不禁止抵押的動產、不動產都可以抵押,允許固定抵押的物范圍較寬。

(2)抵押物的確定性不同。在設定抵押時,浮動抵押的抵押物具有不確定性,只有約定或者法定的實現抵押權的條件成就時,抵押財產才確定,也就是說抵押財產到底有多少,到此時才能確定。而固定抵押在一開始訂立抵押合同時,抵押物就是確定的,抵押物本身數量、價值相對也是確定的。固定抵押的抵押權只能設定在已經特定化了抵押財產上,而浮動抵押的抵押權是設定在尚不能確定的動產上。說浮動抵押制度的創設是對傳統擔保制度的突破,正是由于浮動抵押與固定抵押在客體上的這一主要區別。

三、抵押人在抵押期間處分抵押財產的權力不同

物權法第一百八十九條第二款規定,抵押權人不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。也就是說,在浮動抵押期間,法律允許抵押人在正常生產經營活動中可以自由處分抵押財產;抵押人處分抵押財產不必經抵押權人同意,抵押權人對于抵押期間生產經營活動中以合理的價款處分的財產不能追及。而固定抵押期間,抵押人轉讓抵押物的須經抵押權人同意;抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。

以上就是小編整理的關于固定抵押和浮動抵押的區別。大家可以根據兩者的區別以及自身的具體情況來選擇合適的抵押方式,相對普通貸款來說固定抵押適用范圍更廣。如果您還存在貸款抵押方面的問題,本網站也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢

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