房地產

您的位置:首頁 > 法律常識 > 房地產> 房屋買賣> 房產買賣糾紛

2019年贈與房產再出售新規定是怎么樣的

來源:華律網整理 2019-04-19 175138人看過

父母老了,有些父母就會將自己的房產贈與給他的子女,如果子女拿到房產后,自己又想賣出去該怎么處理呢?贈與房產再出售新規定是怎么樣的?下面華律網小編為大家整理了這方面的知識,歡迎閱讀!

網友提問:

無償贈予房產再出售,買賣雙方均為唯一住房,需要交納20%的個人所得稅么?

律師解答:

出售贈與得來的房,需要交20%的個人所得稅,依據見《財政部、國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》規定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告2015年第50號:國家稅務總局關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告

為切實減輕納稅人負擔,現將簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續的有關事項公告如下:

個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條免征營業稅規定的,在辦理營業稅免稅手續時,無需提供房產所有人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”,或雙方“贈與合同公證書”本公告自2015年7月1日起實施。

親屬房屋贈與的流程是怎樣的?

房屋贈與四步走:

(1)審核:審查受贈人是否有購房資格;

(2)公證:直系親屬關系證明公證;(在一個戶口本上“且能體現直系親屬關系”不用公證)

(3)交稅:拿著公證書到地稅局開免稅證明(直系親屬間的贈與可免個人所得稅和營業稅)

(4)換新:交完稅(契稅3%、印花稅0.05%)后到國土局換新房本;

費用:公證費:評估價的2%;工本費:80元、貼花費:5元;

辦理贈與需要什么材料:

(1)贈與人、受贈人雙方的身份證及原件復印件;

(2)證明直系親屬關系的公證書原件及復印件(或出生證明,體現直系親屬關系的戶口本);

(3)贈予房屋產權證原件及復印件以及房屋共有權人的書面同意贈予聲明書;

(4)受贈人是外地戶籍,需提供暫住證。

房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。找律師了解更多的法律知識請上華律網進行專業咨詢。

房產買賣糾紛相關知識
  • 房子有問題開發商告我損害名譽權怎么辦

    2019/6/15 9:40:00 熱度:0

    在出現的房子有問題的情況下,是可以和開發商協商處理的,因為大部分的事情都是通過協商處理是比較好的,如果開發商不領情而且反倒告自己損害了名譽權,應當如何處理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

  • 房屋買賣合同實為贈與怎么判

    2019/6/15 9:19:00 熱度:0

    房屋所有權轉移的情形是非常多的,例如房屋的買賣、房屋的贈與、房屋的繼承等,而進行房屋轉讓的需要簽訂相應的合同,例如房屋買賣要簽訂買賣合同,那么房屋買賣合同實為贈與如何判決?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

  • 老賴離婚配偶可按揭買房嗎

    2019/6/11 18:29:00 熱度:0

    說到老賴大家心里都有一種厭惡感,因為老賴屬于那種不還錢的人。對于家庭生活來說也容易出現離婚的情況,那么在雙方離婚之后可以進行按揭買房嗎?這是大家需要了解清楚的問題,下面華律網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。

  • 買賣二手房開發商能改合同嗎

    2019/6/11 11:15:00 熱度:0

    在購買二手房的時候,一般都是和以前的業主進行簽訂相應的合同,然后到房管局進行辦理備案,如果是和開發商購買的房產,是否需要更改相應的合同?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

東城區在線律師
  • 北京 東城區

    姚志明

    15210432735

    執事敬 與人忠

    刑事辯護 合同糾紛
房地產法律咨詢
全部房地產咨詢
熱門律師推薦

房產買賣糾紛熱門文章

自助服務

房產買賣糾紛相關專題

网赚之家网络 托里县| 长春市| 关岭| 福贡县| 扬州市| 元谋县| 白山市| 沂南县| 高密市| 光泽县| 盖州市| 鄱阳县| 特克斯县| 措勤县| 海林市| 瑞昌市| 石台县| 久治县| 和林格尔县| 昆明市| 河东区| 彭水| 苍溪县| 巫溪县| 门源| 新邵县| 连州市| 平湖市| 合山市| 鄂尔多斯市| 南康市| 晋江市| 依兰县| 商河县| 淮安市| 当雄县| 莱州市| 宿迁市| 凌源市| 阿克| 玉龙| 秀山| 利津县| 平南县| 图们市| 无极县| 白银市| 元朗区| 宣化县| 百色市| 汕头市| 大姚县| 邓州市| 英吉沙县| 蚌埠市| 松潘县| 通化市| 江津市| 沁水县| 哈巴河县| 长兴县| 遂宁市| 周至县| 南丹县| 吕梁市| 陇西县| 中江县| 榆树市| 洛隆县| 民权县| 清河县| 平昌县| 法库县| 宜兰市| 桦南县| 乌兰浩特市| 奉贤区| 楚雄市| 扬中市| 新沂市| 博客| 郯城县| 峨眉山市| 西吉县| 郴州市| 临潭县| 团风县| 剑阁县| 黄浦区| 长丰县| 五河县| 灌阳县| 舒兰市| 衡水市| 华安县| 翼城县| 阜康市| 德清县| 繁昌县| 庐江县| 革吉县| 江陵县| 昌乐县| 米林县| 民勤县| 丰顺县| 包头市| 上饶县| 密山市| 马公市| 山阴县| 滁州市| 定远县| 元阳县| 古田县| 咸宁市| 莱西市| 汝城县| 九江县| 盐山县| 宜春市| 罗源县| 奉新县| 商都县| 行唐县| 新兴县| 韩城市| 大港区| 大化| 公安县| 太湖县| 墨江| 徐闻县| 九龙城区| 宁河县| 新民市| 南昌县|